臺南市永康區東橋五路176號2F/15F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 39 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物23.34 坪
公設比29.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 橋北段 39 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,383 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 25.9
東橋五路中位 23.6
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 51%比東橋五路中位 高 65%比永康區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,508 萬
+1%
2026 年推估1,525 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,450 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.31 坪 34.1 萬/坪總 1,920 萬 2024-09-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.98 坪 36.5 萬/坪總 1,278 萬 2024-03-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 21.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 21.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 25 萬/坪總 1,044 萬 2020-08-28 4F/15F 0房2廳2衛 · 47.03 坪 25.5 萬/坪總 1,040 萬 2020-08-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 25.1 萬/坪總 1,059 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。