臺南市北區育德二路51巷90號
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 44.6 萬/坪 × 85.92 坪
權狀坪數85.92 坪
主建物78.57 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.92 坪
└ 主建物 78.57 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 30.13 坪
0 坪85.92 坪
土地坐落 小北段 998-485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
育德二路中位 31.5
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比育德二路中位 高 42%比北區 2025 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,830 萬
+1%
2026 年推估3,887 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。