臺南市永康區大灣路256號
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物29.37 坪
公設比9.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 中灣段 638 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 21.4
大灣路中位 17.7
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 53%比大灣路中位 低 44%比永康區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。