臺南市山上區石子崎16之6號
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 0.7 萬/坪 × 621.66 坪
權狀坪數621.66 坪
主建物621.66 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 621.66 坪
└ 主建物 621.66 坪
土地持分 1584.8 坪
0 坪1584.8 坪
土地坐落 石子崎段 165-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.7 萬/坪
本筆成交 0.7
石子崎中位 17.7
山上區 2021 年中位 17.4
比石子崎中位 低 96%比山上區 2021 年中位 低 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+30%
2025 年推估583 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；農業設施；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。