臺南市新市區信義街107號
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 57.8 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物30.02 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 38.1 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 信義段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 26.6
信義街中位 15.6
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 117%比信義街中位 高 271%比新市區 2023 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+1%
2026 年推估1,819 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓增建鋼鐵造49.4平方公尺其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。