臺南市安南區公學路四段2巷65弄22號
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 9.8 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物37.99 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 20.55 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 神榕段 563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
公學路四段中位 13.2
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比公學路四段中位 低 26%比安南區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+69%
2026 年推估689 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。