臺南市東區崇德二十街70號1F/6F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.3 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物28.48 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 竹篙厝段 3529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 13.8
崇德二十街中位 14.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 54%比崇德二十街中位 高 45%比東區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+45%
2026 年推估1,538 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。