臺南市麻豆區麻學路一段15之1號8F/12F
2013-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.9 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物24.31 坪
公設比23.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 新建段 553 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.1
麻學路一段中位 16.3
麻豆區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 15%比麻學路一段中位 低 58%比麻豆區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。