臺南市麻豆區新生南路156號
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,838 萬 27.6 萬/坪 × 102.81 坪
權狀坪數102.81 坪
主建物95.33 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.81 坪
└ 主建物 95.33 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 45.88 坪
0 坪102.81 坪
土地坐落 興農段 464-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
新生南路中位 23.9
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比新生南路中位 高 15%比麻豆區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,838 萬
+2%
2026 年推估2,888 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格為新台幣1419萬元整，建物價格為新台幣1419萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。