臺南市安平區永華十一街159巷23號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 36.7 萬/坪 × 87.74 坪
權狀坪數87.74 坪
主建物78.71 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.74 坪
└ 主建物 78.71 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪87.74 坪
土地坐落 金城段 35-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
永華十一街中位 20.2
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比永華十一街中位 高 82%比安平區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,218 萬
+11%
2026 年推估3,559 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。