臺南市仁德區德南路183號
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 5.8 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物45.24 坪
公設比27.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 45.24 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 後壁段 1153 地號
價格拆解
成交總價407 萬
扣車位後房價407 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
德南路中位 14
仁德區 2012 年中位 7.4
比本棟中位 高 0%比德南路中位 低 59%比仁德區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。