臺南市新營區武侯街11號
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 7.4 萬/坪 × 128.38 坪
權狀坪數128.38 坪
主建物127.11 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 128.38 坪
└ 主建物 127.11 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 36.04 坪
0 坪128.38 坪
土地坐落 真武段 80 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 12.3
武侯街中位 8
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 低 40%比武侯街中位 低 7%比新營區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+67%
2026 年推估1,583 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。