臺南市東區富農街一段131巷25弄7號4F/14F
2018-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 20.9 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物36.78 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 33.74 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 虎尾寮段 444-4 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,278 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.7
富農街一段中位 20.7
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 8%比富農街一段中位 高 1%比東區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,398 萬
+80%
2026 年推估2,515 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,303 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 80.01 坪 39.7 萬/坪總 3,180 萬 2021-07-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 72.49 坪 30.4 萬/坪總 2,200 萬 2018-09-23 11F/14F 3房1廳2衛 · 70.52 坪 24.1 萬/坪總 1,598 萬 2018-09-01 3房1廳2衛 · 72.49 坪 21.3 萬/坪總 1,459 萬 2018-05-23 6F/14F 3房1廳2衛 · 70.52 坪 27.3 萬/坪總 1,788 萬 2018-04-14 14F/14F 3房1廳2衛 · 70.52 坪 24.8 萬/坪總 1,625 萬 2018-04-02 13F/14F 3房1廳2衛 · 80.01 坪 24.8 萬/坪總 1,730 萬 2017-12-28 10F/14F 3房1廳2衛 · 80.01 坪 23.5 萬/坪總 1,652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。