臺南市安定區新吉49之26號
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.4 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物46.4 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 46.4 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 新吉段 199-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
新吉中位 13.6
安定區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比新吉中位 高 79%比安定區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,229 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：安定區新吉段199-50地號權利範圍1/19以贈與方式移轉。未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。