臺南市南區德興路177巷81號
2018-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 8.3 萬/坪 × 75.86 坪
權狀坪數75.86 坪
主建物71.11 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 75.86 坪
└ 主建物 71.11 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪75.86 坪
土地坐落 桶盤淺段 438-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
德興路中位 15.6
南區 2018 年中位 15.2
比德興路中位 低 47%比南區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+54%
2026 年推估973 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。