臺南市南區萬年七街406號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 19 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物23.95 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 29.73 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 大山段 94 地號
價格拆解
成交總價1,022 萬
扣車位後房價1,022 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.1
萬年七街中位 16.4
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 11%比萬年七街中位 高 16%比南區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,022 萬
+5%
2026 年推估1,072 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。