臺南市東區中華東路二段71號
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 139.4 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物32.44 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 32.44 坪
土地持分 62.6 坪
0 坪62.6 坪
土地坐落 裕南段 1965 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.4 萬/坪
本筆成交 139.4
中華東路二段中位 15.6
東區 2025 年中位 28.1
比中華東路二段中位 高 794%比東區 2025 年中位 高 396%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,520 萬
+0%
2026 年推估4,520 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。