臺南市麻豆區新生北路82巷9之5號

2022-09-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 20.3 萬/坪 × 59.02 坪

權狀坪數59.02 坪

主建物56.29 坪

公設比0%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 59.02 坪

└ 主建物 56.29 坪

└ 公設等 2.73 坪

土地持分 26.18 坪

0 坪59.02 坪

土地坐落 大埕段 943-10 地號

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 20.3

新生北路中位 16

麻豆區 2022 年中位 21.7

比本棟中位高 0%比新生北路中位高 27%比麻豆區 2022 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,200 萬

+11%

2026 年推估1,327 萬

以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。