臺南市永康區中正路127巷19弄4號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.4 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物32.84 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 32.84 坪
土地持分 31.39 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 自強段 904 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
中正路中位 15.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 56%比永康區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+27%
2026 年推估1,018 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。