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臺南市安南區公學路六段629號

2025-07-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 3,000 32.6 萬/坪 × 92.03 坪
權狀坪數92.03
主建物85.67
公設比0%
當時屋齡1

這筆買到什麼

建物 92.03 坪
└ 主建物 85.67 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 43.05 坪
0 坪92.03 坪

土地坐落 學東段 957-3 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
公學路六段中位 16.1
安南區 2025 年中位 28
比公學路六段中位 高 102%比安南區 2025 年中位 高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,000
+3%
2026 年推估3,086

以安南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)600
貸款(8 成)2,400
每月月付89,914
30 年總利息837

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市安南區公學路六段629號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。