臺南市新營區東興六街89巷20弄3號
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.1 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物33.49 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 27.61 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 東學段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
東興六街中位 15.5
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比東興六街中位 高 36%比新營區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+58%
2026 年推估1,186 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。