臺南市南區大林路55巷11號
2021-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,488 萬 26.9 萬/坪 × 129.68 坪
權狀坪數129.68 坪
主建物123.58 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 129.68 坪
└ 主建物 123.58 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪129.68 坪
土地坐落 公英段 231-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
大林路中位 14.4
南區 2021 年中位 17.8
比大林路中位 高 87%比南區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,488 萬
+29%
2026 年推估4,503 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。