臺南市安南區長和路四段256巷12弄56號
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 25.2 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物44.34 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 21.28 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 鎮安段 1949-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 30.9
長和路四段中位 21
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 18%比長和路四段中位 高 20%比安南區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,228 萬
+28%
2026 年推估1,566 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。