臺南市新營區太子路19巷36號
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 21.5 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物42.77 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 42.77 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 93.66 坪
0 坪93.66 坪
土地坐落 新電段 365 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
太子路中位 12.9
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比太子路中位 高 67%比新營區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交943 萬
+40%
2026 年推估1,323 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。