臺南市永康區永安路165巷30弄19之5號6F/6F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 549 萬 14.3 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物21.86 坪
公設比31.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 鹽行段 1344-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
永安路中位 21.2
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比永安路中位 低 33%比永康區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交549 萬
+2%
2026 年推估557 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）439 萬
每月月付16,454 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。