臺南市永康區中正三街175號4F/13F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.6 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物14.2 坪
公設比37.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 鹽東段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 14
中正三街中位 14.1
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 69%比中正三街中位 高 67%比永康區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+27%
2026 年推估764 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費16036元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。