臺南市北區立賢路二段105號
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,352 萬 44.3 萬/坪 × 98.17 坪
權狀坪數98.17 坪
主建物94.99 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.17 坪
└ 主建物 94.99 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 41.84 坪
0 坪98.17 坪
土地坐落 小北段 1182-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
立賢路二段中位 24.6
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比立賢路二段中位 高 80%比北區 2025 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,352 萬
+2%
2026 年推估4,432 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,482 萬
每月月付130,435 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。