臺南市新市區潭頂318之1號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 31 萬/坪 × 67.29 坪
權狀坪數67.29 坪
主建物60.71 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 67.29 坪
└ 主建物 60.71 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 171.52 坪
0 坪171.52 坪
土地坐落 潭頂段 542-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
潭頂中位 28.1
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比潭頂中位 高 10%比新市區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,085 萬
+28%
2026 年推估2,674 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。