臺南市東區東興路199巷1號3F/9F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.4 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物24.61 坪
公設比32.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 光明段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.6
東興路中位 15.4
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 低 5%比東興路中位 高 52%比東區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。