臺南市東區東平路9巷35號
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 35.4 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物26.89 坪
公設比29%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 東光段 549 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
東平路中位 17.7
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比東平路中位 高 100%比東區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,455 萬
-5%
2026 年推估1,376 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。