臺南市仁德區仁愛里大同路三段233號
2020-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 51.3 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物50.66 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 50.66 坪
土地持分 238.02 坪
0 坪238.02 坪
土地坐落 和愛段 242 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
仁愛里大同路三段中位 29.3
仁德區 2020 年中位 18.8
比仁愛里大同路三段中位 高 75%比仁德區 2020 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+49%
2026 年推估3,886 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。