臺南市南區永興一街50號
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 27.9 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物24.32 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 鹽埕段 1911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
永興一街中位 14.9
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永興一街中位 高 87%比南區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交699 萬
+12%
2026 年推估782 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。