臺南市東區裕東二街11號
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 36.9 萬/坪 × 189.74 坪
權狀坪數189.74 坪
主建物177.46 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 189.74 坪
└ 主建物 177.46 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 82.79 坪
0 坪189.74 坪
土地坐落 裕東段 1214-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 37.4
裕東二街中位 36.9
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 低 1%比裕東二街中位 高 0%比東區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,000 萬
+13%
2026 年推估7,908 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 908 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。