臺南市七股區義合81之15號
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 7.6 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物38.64 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 槺榔段 1512-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 5.1
義合中位 6.9
七股區 2019 年中位 7.6
比本棟中位 高 49%比義合中位 高 10%比七股區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+105%
2026 年推估666 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。