臺南市南區西門路一段579號
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 7,558 萬 22.5 萬/坪 × 335.94 坪
權狀坪數335.94 坪
主建物335.94 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 335.94 坪
└ 主建物 335.94 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪335.94 坪
土地坐落 鹽埕段 3-486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
西門路一段中位 17.3
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比西門路一段中位 高 30%比南區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,558 萬
+9%
2026 年推估8,251 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,512 萬
貸款（8 成）6,046 萬
每月月付226,522 元
30 年總利息2,108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房1廳28衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。