臺南市西港區中山路469之4號
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 23,980 萬 15.3 萬/坪 × 1571.29 坪
權狀坪數1571.29 坪
主建物1538.07 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 1571.29 坪
└ 主建物 1538.07 坪
└ 公設等 33.22 坪
土地持分 1742.3 坪
0 坪1742.3 坪
土地坐落 港安段 1457 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
中山路中位 15.3
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 0%比西港區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交23,980 萬
+3%
2026 年推估24,608 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,796 萬
貸款（8 成）19,184 萬
每月月付718,710 元
30 年總利息6,690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物價款:新台幣1200萬元整土地價款:新台幣2億2780萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。