臺南市歸仁區民生十二街115巷2弄2號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,889 萬 33.4 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物50.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 50.95 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 六甲段 503-67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
民生十二街中位 19.6
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比民生十二街中位 高 70%比歸仁區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,889 萬
+10%
2026 年推估2,083 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,511 萬
每月月付56,616 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。