臺南市善化區公園路9號
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 32.1 萬/坪 × 133.43 坪
權狀坪數133.43 坪
主建物121.5 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 133.43 坪
└ 主建物 121.5 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 50.37 坪
0 坪133.43 坪
土地坐落 光文段 1064-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
公園路中位 18.7
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 72%比善化區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,280 萬
+59%
2026 年推估6,798 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。