臺南市新市區民生路19號
2020-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 23.2 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物47.24 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 信義段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
民生路中位 20.3
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 14%比新市區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+54%
2026 年推估1,768 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。