臺南市安平區怡平路140巷27弄5之1號2F/6F
2020-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 11.9 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物16.4 坪
公設比19.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 新南段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
怡平路中位 17.7
安平區 2020 年中位 22.2
比怡平路中位 低 33%比安平區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+22%
2026 年推估353 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。