臺南市安平區永華二街40巷3號
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 19 萬/坪 × 80.23 坪
權狀坪數80.23 坪
主建物76.78 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 80.23 坪
└ 主建物 76.78 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪80.23 坪
土地坐落 新南段 120-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.6
永華二街中位 12.6
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 8%比永華二街中位 高 51%比安平區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+60%
2026 年推估2,425 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。