臺南市歸仁區大成二街11號
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.7 萬/坪 × 60.64 坪
權狀坪數60.64 坪
主建物51.09 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.64 坪
└ 主建物 51.09 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 24.77 坪
0 坪60.64 坪
土地坐落 紅瓦厝段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
大成二街中位 18.2
歸仁區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比大成二街中位 高 36%比歸仁區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-3%
2026 年推估1,461 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。