臺南市永康區復國一路362巷20號
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 8.5 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物41.48 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 永和段 1311 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
復國一路中位 22.1
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比復國一路中位 低 62%比永康區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+36%
2026 年推估658 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。