臺南市安南區海佃路二段509巷36號4F/5F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 29.2 萬/坪 × 22.54 坪
權狀坪數22.54 坪
主建物12.44 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.54 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪22.54 坪
土地坐落 海中段 600-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
海佃路二段中位 16.6
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比海佃路二段中位 高 76%比安南區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。