臺南市善化區蓮潭北三街22號
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 39.6 萬/坪 × 64.88 坪
權狀坪數64.88 坪
主建物58.89 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.88 坪
└ 主建物 58.89 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 25.16 坪
0 坪64.88 坪
土地坐落 善新段 5-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
蓮潭北三街中位 18.3
善化區 2026 年中位 28.4
比蓮潭北三街中位 高 116%比善化區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格：新台幣1028萬元整，建物價格：新台幣1542萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。