臺南市東區林森路二段192巷50弄4之2號4F/5F
2024-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 19.1 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物15.71 坪
公設比13.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 新東段 1284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
林森路二段中位 14.3
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比林森路二段中位 高 34%比東區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交390 萬
-5%
2026 年推估369 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。