臺南市永康區國聖街285號
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 22.3 萬/坪 × 74.35 坪
權狀坪數74.35 坪
主建物70.25 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 74.35 坪
└ 主建物 70.25 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 86.51 坪
0 坪86.51 坪
土地坐落 鹽北段 1218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
國聖街中位 19.5
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比國聖街中位 高 14%比永康區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,660 萬
+72%
2026 年推估2,859 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。