臺南市新化區護安街77號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 14.4 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物66.23 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 66.23 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 30.68 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 新安段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
護安街中位 17.2
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比護安街中位 低 16%比新化區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+26%
2026 年推估1,310 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。