臺南市佳里區萊芊寮5之2號
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 21,500 萬 35.6 萬/坪 × 603.61 坪
權狀坪數603.61 坪
主建物603.61 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 603.61 坪
└ 主建物 603.61 坪
土地持分 3109.86 坪
0 坪3109.86 坪
土地坐落 唐盟段 1233 地號（共 18 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
萊芊寮中位 7.9
佳里區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比萊芊寮中位 高 351%比佳里區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交21,500 萬
+1%
2026 年推估21,707 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,300 萬
貸款（8 成）17,200 萬
每月月付644,381 元
30 年總利息5,998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼鐵、Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。