臺南市東區長榮路一段161號
2019-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,100 萬 42.4 萬/坪 × 120.22 坪
權狀坪數120.22 坪
主建物110.78 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 120.22 坪
└ 主建物 110.78 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 56.33 坪
0 坪120.22 坪
土地坐落 泉南段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 54.1
長榮路一段中位 16.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 22%比長榮路一段中位 高 154%比東區 2019 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,100 萬
+66%
2026 年推估8,452 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。